ТОП районов Москвы для аренды апартаментов студентами

Студенческая жизнь — это не только сессии, лабы и бессонные ночи перед экзаменами. Это ещё и вечная проблема: где жить? Общежитие — это как лотерея: либо вам повезёт с видом на парк и соседкой-филологом, которая варит борщ, либо вы окажетесь между репетицией рок-группы и болтливой парой с громкой любовью. И вот тогда на сцену выходят апартаменты. Потому что хочется своего, хоть и небольшого, зато без очереди в душ и с возможностью закрыться на замок. Главное — найти вариант, который не разорит, и чтобы до вуза не пилить полтора часа.

В Москве апарты растут как грибы, а студенты — как грибы с кредиткой. Поэтому мы решили собрать для вас ТОП районов, где аренда апартаментов для студентов — не только реальность, но и комфортная, доступная (ну, относительно) и с бонусами. Поехали.

Южнопортовый: рядом с МГТУ, метро и шаурмой

Этот район мог бы быть скучным, но его спасает близость к МГТУ имени Баумана, метро «Авиамоторная» и вполне сносная логистика. Здесь строят много апартаментов, особенно в новых кварталах — не хрущёвки, а полноценные комплексы с нормальными подъездами, иногда даже с внутренними двориками и велопарковкой.

Плюсы:

До центра недалеко, особенно если учитесь в техническом вузе.
Цены на аренду ниже, чем в соседнем Лефортово.
Рядом рынки, магазины, кофейни и вся нужная инфраструктура.

Минусы:

Вид из окна может быть на ТЭЦ, а не на садик с качелями.
Пешеходная доступность до вуза — не всегда идеальная.

Текстильщики: подешевле, но с характером

Район, который звучит как «а что, так можно?». А можно. Потому что тут появляются недорогие апарты, которые неплохо подходят под студенческий образ жизни. Особенно если вы не боитесь слова «юг» и готовы пару остановок ехать на метро.

Почему это вариант:

Недорого. Прямо вот почти по минимуму.
Много студий, которые легко снять на одного.
Часто апарты сдаются с мебелью и техникой.

Нюанс — эстетика может быть очень разной. Где-то вы попадаете в стильный комплекс, а где-то — в логово дизайнера, вдохновлённого IKEA 2010 года. Зато дешево и с душой.

Пресненский: если папа платит или айтишка живёт скромно

Окей, этот район — не для каждого студента. Но если вам повезло с родителями или вы устроились на удалёнку в стартап с зарплатой в долларах, почему бы и нет?

Здесь всё красиво: Москва-Сити, хорошие дома, стильные апарты. Снимать дорого, но иногда на периферии района можно найти интересные студии в старых апарт-комплексах.

Что тут хорошо:

Центр города — всё близко.
Престиж. Даже в Tinder у вас сразу плюсики.
Рядом школы, коворкинги, кафе — и всё это работает 24/7.

Что плохо:

Цены выше средней температуры по палате.
Много арендаторов — могут быть шумные соседи.

Марьина Роща и Савёловский: индустриальный шарм с современным подходом

Это не курорт, не парк культуры и не центр, но зато здесь активно строят, реновируют и развивают. Районы становятся модными, но пока ещё не дорвались до заоблачных цен. Здесь легко найти апарт-студию с нормальной отделкой и пешей доступностью до метро.

Преимущества:

Хорошая транспортная развязка.
Апарты часто новые или свежепеределанные.
Много лофтов и креативных пространств рядом.

Недостатки:

Иногда кажется, что ты живёшь на стройке.
Пейзажи могут напоминать сериал про выживание.

Мнёвники и Хорошёво: природа, покой и до центра рукой подать

Да, студенты редко выбирают «запад», но зря. Районы вдоль Филёвского парка и Мнёвников сейчас активно развиваются. Тут появляются апартаменты в жилых комплексах у воды и зелени. Аренда чуть выше средней, но качество тоже повыше.

Что приятно:

Воздух хороший, зелень настоящая.
В новых ЖК есть всё — даже прачечные и коворкинги.
Подходит для тех, кто не любит суету.

Но:

Вузы рядом есть не у всех.
Апарты иногда строят дальше от метро — придётся либо идти, либо на самокате.

Выхино-Жулебино: дешево, просто, зато всё своё

Не ждите архитектурных чудес, но студенческий бюджет тут себя чувствует вольготно. Апарты есть, и немало. Особенно много предложений рядом с Казанским направлением ж/д — там можно найти не только студию, но и апарт в мини-отеле.

Плюсы:

Доступность. Можно найти за разумные деньги.
Все блага цивилизации: еда, аптека, кофе, магазин.
Легко доехать до МГУПП, РГГУ, МАДИ и других вузов на востоке и юге.

Минусы:

Иногда атмосфера напоминает сериал 90-х.
Придётся искать хороший вариант среди очень разных по качеству предложений.

Раменки: МГУ рядом, статус присутствует

Если вы студент МГУ — ну, тут без вариантов. Лучше района просто нет. Правда, и цена соответствующая. Но если поискать, можно найти апарты рядом с метро «Университет» или внизу на юго-западе — ближе к Мичуринскому проспекту.

Отличия:

Очень близко до кампуса, особенно удобно тем, кто любит вставать за 10 минут до пары.
Район зелёный, безопасный, с развитой инфраструктурой.
Много жилья бизнес-класса — приятно, но по карману не всем.

В общем, если папа не олигарх, то либо снимать на двоих, либо искать апарт где-то рядом — в Очаково, например.

Южное и Северное Бутово: далеко, зато спокойно

Сюда редко заглядывают студенты из других городов. А зря. Тут хорошо — тишина, зелень, апарты нормального качества, иногда даже в домах с охраной и уютными двориками.

Почему стоит рассмотреть:

Недорого по московским меркам.
Апарты сдаются с мебелью и техникой.
Безопасно, приятно, прилично.

Что стоит помнить:

До центра ехать долго.
Если учитесь в центре — будьте готовы к пробкам или пересадкам.

Черёмушки и Академический: золотая середина

Районы, где апартаменты не так активно строятся, но всё же есть интересные варианты. Идеальны для студентов из вузов Юго-Запада Москвы: РУДН, МИФИ, Финансовый университет.

Плюсы:

Хорошее расположение — недалеко от МКАДа и недалеко от центра.
Инфраструктура старой Москвы — всё в шаговой доступности.
Транспорт есть, метро рядом.

Минусы:

Иногда сложно найти свободное жильё.
Цены держатся на хорошем уровне — не сказать, что дешево.

Несколько советов напоследок

Ищите апарты рядом с вашей линией метро. Не обязательно рядом с вузом — важнее, чтобы не делать миллион пересадок.
Лучше маленькая студия, чем комната с «сюрпризом». У вас должно быть своё личное пространство.
Не верьте только фото. Обязательно смотрите лично — реальность может отличаться.
Снимайте с кем-то, если не вытягиваете один. Двое в апарте — это не всегда ужас, если вы знакомы и договоритесь заранее.
И да, проверьте, чтобы в комплексе были магазины, аптека и желательно кофейня. Это влияет на жизнь сильнее, чем кажется.

А теперь по-честному

Апартаменты для студентов — это не роскошь, это способ выживания в условиях московской реальности. Не всем по душе общежитие, не всем по карману квартира. А вот апарт — золотая середина. Главное — найти район, где всё в меру: не слишком шумно, не слишком дорого, не слишком далеко.

Каждый район — как особый сорт кофе. Один бодрит, другой успокаивает, третий бьёт по кошельку. Выбирайте свой — и пусть у вас будет не только крыша над головой, но и место, где можно действительно учиться, отдыхать и иногда просто быть собой. Потому что студенчество — это не только про пары, но и про уют, пусть даже в 20 квадратных метрах.