ТОП-5 нестандартных апарт-комплексов в Москве

Если слово «апартаменты» у вас ассоциируется с однотипными башнями, стеклом от пола до потолка и скучным дизайнерским ремонтом в стиле «сдержанный серый», пора расширять кругозор. Потому что в Москве хватает комплексов, которые ломают шаблон, подмигивают архитектуре прошлого или создают совершенно новое ощущение жизни. Это не про «купил и забыл», это про «живу в арт-объекте», «живу в старом заводе, где теперь кофейня и барбершоп» или «живу в доме, который сам по себе как кино».

Мы собрали пятёрку самых нестандартных апарт-комплексов в Москве. Это места, где архитектура не просто фон, а часть концепции. Где планировки странные — в хорошем смысле. Где можно утром проснуться, пойти за кофе по коридору в стиле Bauhaus, посмотреть в окно на реку или на краснокирпичный двор начала XX века, и почувствовать, что вы не просто житель, а участник чего-то интересного. Не галочка на карте, а история.

Так что если вы ищете апарты с характером, не хотите очередной квадрат в стекле и мечтаете, чтобы дом был не хуже контента в Pinterest — читайте внимательно.

HILL8 — апартаменты с видом на Останкино и со вкусом к кино

Если вы хоть раз ездили по проспекту Мира, то не могли не заметить — там стоит угловое здание в духе фильмов про супергероев: стеклянное, с переливами, но при этом без пафоса. Это и есть HILL8 — один из самых интересных апарт-комплексов северо-востока столицы. Не башня, а скорее архитектурный корабль, пришвартованный к ВДНХ.

Что в нём нестандартного? Во-первых, локация. До телебашни рукой подать, виды из окон — космические: парк, Москва, закаты над монорельсом. Внутри — лобби с кинотеатром, стильная отделка общественных пространств, продуманные планировки. А главное — ощущение, что вы живёте не просто в доме, а в мини-сцене с фоном из будущего.

Комплекс активно работает с культурной повесткой — мероприятия, выставки, ивенты — всё это есть. Поэтому если вам важна атмосфера, а не только место для сна — HILL8 вас поймёт.

Апартаменты тут есть и компактные, и просторные. Цены выше среднего, но за эстетику приходится платить.

LOFTEC — живи в лофте, как в Нью-Йорке, но с борщом

LOFTEC — это, пожалуй, один из самых культовых апарт-комплексов Москвы. Расположился он в Таганском районе, недалеко от Яузы. И вот тут начинается самое интересное: здание — это бывшая промзона, но после реконструкции стало чем-то средним между Бруклином и скандинавской столицей.

Красный кирпич, высокие потолки, бетон, открытые коммуникации, стеклянные лифты, минимализм с характером — всё на месте. Но самое главное — концепция. Тут всё сделано с прицелом на креативный класс: художники, дизайнеры, стартаперы, любители фотоаппаратов и велосипедов. Во дворе проходят маркет-фесты, есть каворкинг, фитнес и коворкинг, снова коворкинг (его тут реально много).

Планировки необычные: можно найти двухуровневые апарты, варианты с антресолью или даже с собственным мини-офисом. Отделка — в духе лофта, но без ощущения, что вы живёте в подвале. Наоборот — светло, просторно, свежо.

Если вам по душе дух Манхэттена без визы, LOFTEC — отличный выбор. И да, здесь можно заказать капучино не выходя из здания. Или самому варить. Но варить уже с кайфом.

Red7 — красное чудо на Садовом

Комплекс, который не спутаешь ни с чем. Red7 — это как если бы LEGO вдруг стал архитектурным шедевром. Его видно издалека: ярко-красный фасад, зигзагообразные формы, геометрия, как будто кто-то поигрался в Tetris, но с дипломом архитектора.

Находится он на пересечении Садового кольца и проспекта Академика Сахарова. То есть это практически центр. Но главное — не локация, а то, как выглядит сам дом. Он как арт-объект. Каждый балкон — со своей логикой. Апартаменты — с видом на город, который словно разворачивается перед вами, как на панораме.

Внутри — дизайнерская отделка, зоны отдыха, лаунжи, фитнес, вся инфраструктура для тех, кто не любит скуку. Тут можно жить, работать, творить, и при этом не чувствовать себя в офисной коробке. Плюс — высота потолков радует: не дышите соседу в голову.

Red7 — проект не для скромных. Он для тех, кто хочет выделяться. Кто выбирает красное вместо серого. И кому важно, чтобы дом был такой же дерзкий, как их внутренний мир.

The Loft Club — винтажная промышленность с капучино

Если вы всегда мечтали жить в здании старой фабрики, где пахнет историей, кирпичом и успехом, то вам сюда. The Loft Club — это серия апарт-комплексов в замкнутом квартале в районе Шаболовки, внутри которого скрываются самые настоящие индустриальные лофты. Не псевдолофт из гипсокартона, а настоящий кирпич, подлинные балки, потолки по 4 метра и огромные окна.

Комплекс оформлен в лучших традициях европейских арт-кварталов. Внутри — галереи, барбершопы, йога-студии, кофейни и мебельные шоурумы. И всё это — не для понта, а для реальной жизни. Там живут, работают и общаются. Здесь почти не бывает случайных людей.

Планировки в духе «а давайте сделаем лестницу посреди комнаты». Антресоли, студии 60+ метров, двухуровневые форматы с бетонными потолками. В некоторых апартаментах можно ставить арт-объекты, и они не будут казаться лишними.

Если вам ближе философия «better done than perfect» и вы всегда мечтали жить, как в Берлине, но в пределах Садового — The Loft Club очень даже зайдёт.

Roza Rossa — для тех, кто живёт в кино

Roza Rossa — это, пожалуй, самый кинематографичный апарт-комплекс Москвы. Находится он в районе Якиманки, рядом с метро «Полянка» и практически напротив Парка Горького. Уже звучит хорошо, да?

Проект курировал итальянский архитектор, дизайн интерьеров — в стиле миланской классики, но с московским темпераментом. Тут всё с иголочки: лобби, как приёмная пятизвёздочного отеля, апарты с отделкой, которую можно снимать в рекламе духов, ресторан от Аркадия Новикова и атмосфера, как будто каждый здесь или уже знаменит, или очень близко к этому.

Планировки — от компактных студий до просторных форматов с гардеробной и ванной с окном. Есть варианты с террасами, откуда можно выйти босиком с чашкой латте и почувствовать, что вы на обложке журнала.

Жить в Roza Rossa — это не только про квадратные метры. Это про лайфстайл, эстетику, комфорт и умение быть в кадре, даже если просто пошёл выкинуть мусор. Здесь всё работает на образ.

Чуть-чуть полезной конкретики

Чтобы выбрать нестандартный апарт-комплекс и не попасть в «эффектный, но нефункциональный», стоит учитывать:

• Насколько реальные планировки соответствуют вашим привычкам. Красивая лестница не заменит удобную спальню. 
• Какие соседи живут рядом. Если весь дом сдают под аренду — может быть шумно. 
• Что есть на территории. Один бар не заменит магазин и прачечную. 
• Возможность изменить планировку. Не все лофты разрешают перепланировки, особенно если там несущие балки. 
• Как устроен сервис. Красивый ресепшн — это хорошо, но если нет техобслуживания и уборки — будет печаль. 

И главное — съездите, посмотрите, почувствуйте. Эти комплексы — они про атмосферу. И если она вам по душе, то остальное уже вторично.

Без скуки в квадратных метрах

Апартаменты — это не всегда про компромисс между ценой и пропиской. Иногда это способ жить интересно. Чтобы не просто «душ, кухня, диван», а «балка, высота, закат в окне». Чтобы вы не просто закрывали дверь, а входили в пространство, которое вас вдохновляет.

Москва умеет удивлять, если искать чуть глубже. И те самые нестандартные апарт-комплексы — это как раз о том, что город — это не только кольца, маршруты и метро, а ещё и архитектурная игра, стиль, и, давайте честно, удовольствие.

Так что если вы хотите жить не как все — пора смотреть туда, где дома не просто стоят, а рассказывают.