Можно ли держать домашних животных в апартаментах

Апартаменты — это модное, современное и немного загадочное слово, которое плотно вошло в нашу жизнь. Кажется, ну что там может быть такого особенного? Квартира как квартира. Но не всё так просто. Апартаменты — это, в общем-то, не совсем квартиры. А вот можно ли в них жить с кошкой, собакой, попугаем или даже черепахой — вопрос, который волнует многих. Особенно тех, кто уже подсел на уютные вечера с мурлыканьем на коленях или бодрые прогулки с хвостатым по утрам. Давайте разберёмся во всём этом как люди, без заумных слов и с долей здравого смысла.

Что вообще такое апартаменты

Начнём с простого: апартаменты — это не жилые помещения, а коммерческая недвижимость. Да-да, с юридической точки зрения вы там как бы живёте, но официально — как будто в гостинице. Это не значит, что за вами каждый день будет приходить горничная (хотя, если платить — придёт), но всё же с правовой точки зрения нюансы есть.

Из-за этого у апартаментов есть особенности: например, тарифы на коммунальные услуги выше, прописаться в них нельзя (чаще всего), и пожарные требования тоже другие. Но самое интересное — это, конечно же, вопрос с домашними животными. И вот тут начинается цирк с конями, а точнее — с котами и собаками.

Животные и апартаменты: где собака зарыта

Многие думают, что раз апартаменты — это почти квартира, то и держать там животных можно, как в обычной «двушке». На деле всё зависит от кучи факторов: типа здания, управляющей компании, договора аренды (если вы снимаете), или правил пользования, если это что-то вроде апарт-отеля. Кто-то разрешает, кто-то категорически против, а кто-то делает вид, что ничего не знает.

Вот основные варианты, с которыми можно столкнуться:

Управляющая компания вообще не в курсе, что у вас там кот. И ей, по большому счёту, всё равно.
В договоре аренды написано чёрным по белому: «никаких животных». А вы с лабрадором на 40 килограммов.
Апарт-комплекс с жёсткими правилами — типа жилой гостиницы. Там могут быть и штрафы, и выговоры, и даже выселение.
Всё можно, но только после согласования. И надо ещё доказать, что ваш ёжик — не опасен для окружающих.

Короче, ситуация как с лотереей: кому как повезёт.

Юридический момент: что говорит закон

Вот тут всё тонко. Закон напрямую не запрещает держать животных в апартаментах. Но и не разрешает. То есть, если собственник вам не разрешил, вы не имеете права. А если разрешил — вперёд, заводите хоть шиншиллу, хоть аквариум с пираньями (но, пожалуйста, без экстрима, соседи потом жалуются).

Если вы — владелец апартаментов, то с точки зрения закона вы тоже должны соблюдать внутренние правила комплекса. Там может быть запрет на животных — и хоть вы собственник, обязаны подчиняться. Всё как в жилом комплексе с уставом: захотел — купил, а потом сюрприз — никаких котиков.

Как на практике: от соседей до управляющих

Самое главное, что влияет на ваше животное в апартаментах — это люди. Соседи, управляющие, охранники, даже уборщицы. Кто-то любит животных и будет вам улыбаться при виде вашего мопса. А кто-то при виде кошки на подоконнике вызовет службу спасения.

С соседями лучше быть аккуратными. Шумные собаки — проблема даже в обычной квартире, а в апартаментах с тонкими стенами — это катастрофа. Если ваш пёс воет в одиночестве, готовьтесь к жалобам. И не исключено, что начнутся разборки. Причём такие, что вам самому захочется куда-нибудь уехать — без собаки.

Если вы снимаете апартаменты

Вот тут нужно быть особо осторожным. Аренда апартаментов с животными — это отдельный жанр. Есть хозяева, которые в панике от одной мысли, что у вас может быть хомяк. А есть такие, кто скажет: «Да хоть медведя заводите, только стены не ломайте».

Рекомендации для арендаторов:

Всегда спрашивайте напрямую, можно ли держать животных.
Уточняйте, каких именно. Иногда с кошкой можно, а с собакой — нельзя.
Попросите прописать разрешение в договор — на случай, если потом возникнут конфликты.
Не скрывайте животное — всё тайное рано или поздно становится очень громким и заметным.

Арендодатель может выдвинуть условия: например, залог на случай порчи имущества, или даже доплату к аренде. Это, конечно, обидно, но если животное ваше — почти ребёнок, то вы пойдёте и на это.

Как выбрать животное под апартаменты

Если вы ещё только собираетесь завести питомца, и живёте в апартаментах, то стоит подумать о том, кто впишется в ваш стиль жизни.

Вот кого обычно выбирают городские жители апартаментов:

Кошки. Идеальны. Главное — приучить к когтеточке, а то диван пострадает.
Маленькие собаки. Мопсы, шпиц, йорки — все те, кто не будет бегать по стенам.
Грызуны. Хомячки, крысы, морские свинки. Они в клетке, много не шумят, и соседей не беспокоят.
Птицы. Попугайчики, канарейки. Только учтите — некоторые могут орать громче вашего телевизора.
Рыбки. Никаких жалоб. Разве что аквариум разольётся.

А вот кого лучше не заводить:

Больших собак, особенно активных пород. Им в апартаментах тесно.
Громких птиц (ара, например). Соседи быстро перестанут здороваться.
Экзотику, которая требует особых условий: обезьянки, змеи и т.п. Это уже на грани фола.

Особенности ухода за животными в апартаментах

Апартаменты — это не просто стены и мебель, это ещё и образ жизни. Часто такие помещения находятся в высотках, в оживлённых районах, где с выгулом собаки могут быть проблемы. Двориков, как в обычных домах, может не быть. Выгуливать приходится на улице, среди машин, людей, пыльных тротуаров.

Поэтому:

Учитывайте расстояние до ближайшего сквера.
Берите переноску для кошки, если нужно её возить.
Думайте, как вы будете бороться с запахами — вентиляция в апартаментах не всегда на высоте.
Постелите коврик у двери. Собаки будут рады. Пол — тоже.

Многие ставят автоматические кормушки, поилки, камеры — чтобы следить за животными, когда на работе. Это удобно, но всё же ничего не заменит настоящего общения. Животное — это не робот. Оно хочет, чтобы вы его гладили, говорили с ним, играли.

Отношение к животным в разных апарт-комплексах

Есть апарт-комплексы, которые прямо ориентированы на людей с животными. Там есть площадки для выгула, ветеринар рядом, даже грумер на первом этаже. Это почти рай для владельцев. А есть места, где к животным относятся как к угрозе цивилизации. Там на входе висит табличка «С животными не пускать», и каждый раз вы чувствуете себя контрабандистом с мопсом.

Поэтому, перед тем как купить или арендовать апартаменты, стоит:

Прочитать правила дома.
Пообщаться с соседями.
Узнать мнение управляющей компании.
Проверить, не запрещены ли животные официально.

Не забудьте: в случае конфликта с соседями, вы не сможете сослаться на Жилищный кодекс, потому что апартаменты под него не попадают. Вам придётся решать всё миром или через юристов. А это уже совсем другой уровень приключений.

А может, ну его?

Иногда, прочитав всё это, хочется сказать: «Да ну, проще тогда в обычной квартире жить с котом, чем в апартаментах с кучей «но»». И в каком-то смысле вы будете правы. Но не всё так печально. Апартаменты — это не приговор. Это просто формат, который требует чуть больше внимания и чуть меньше спонтанности.

Если вы готовы учитывать правила, уважать соседей и думать не только о себе, но и о хвостатом, всё будет хорошо. Люди и не в таких условиях жили с животными — и всё получалось.

Финал, но не точка

Так можно ли держать домашних животных в апартаментах? Можно. Но не всегда. И не всех. Это как с тёщей на даче — вроде и можно, но лучше заранее узнать, как она к вам относится.

Главное — не относитесь к животному как к мебели. Это живое существо, и ему важно, чтобы вы обеспечили не просто крышу над головой, а комфортную жизнь. Если вы готовы к этому — вперёд. Апартаменты не помеха любви к животным. Это просто очередной вызов, с которым вы точно справитесь.