Где в Москве апартаменты чаще всего покупают иностранцы

Москва — город, который одновременно может быть холодным и душевным, суровым и уютным, шумным и почти родным. И это чувствуют не только местные. Иностранцы, которые впервые попадают в столицу России, чаще всего начинают с удивления. А потом — затягивает. Одни приезжают по работе, другие учиться, третьи просто потому что «ну красивая же». А кое-кто начинает тут прицениваться: а не купить ли себе что-нибудь? Желательно, апартаменты — модно, удобно, не всегда дорого и вроде как меньше бюрократии.

И тут возникает вопрос: а где именно они покупают? Где в этом большом и шумном городе селятся иностранцы, решившие, что Москва — это не просто пункт назначения, а почти дом? Давайте разложим всё по полочкам, чтобы понять, где растут самые интернациональные метры столицы.

Почему апартаменты, а не квартиры?

Для начала, давайте проясним, почему иностранцы чаще смотрят именно в сторону апартаментов. Тут всё просто. Квартиры — это про регистрацию, прописку, всякие наши внутренние штуки. А апартаменты — почти как отель, но со своими правилами. Их проще купить, и не надо заморачиваться с кучей нюансов, особенно если ты не гражданин РФ.

Да и по цене они часто интереснее. То есть метры те же, а цена — ниже. Плюс, они часто находятся ближе к центру, рядом с офисами, кампусами, модными местами, кафе и барами. То, что надо активному человеку, которому важна движуха, а не утренние прогулки с собакой по берёзовой роще.

Центр. Ну конечно, центр!

Самое очевидное место, где любят селиться иностранцы — это центр. Да, тут дорого. Да, парковку найти — это отдельный квест. Но зато вы выходите из дома — и сразу на Патриках. Или на Тверскую. Или к Чистым прудам. Всё рядом, всё светится, пахнет кофе и вином, а не мазутом и котлетами из столовки.

Популярные точки:

• Патриаршие пруды и окрестности. Это уже мем, а не локация. Тут гуляют в стильных пальто, обсуждают искусство и пьют вино на летниках. Здесь много европейцев, особенно из Франции и Италии. 
• Арбат. Старый и Новый. Тут очень любят останавливаться дипломаты, артисты, дизайнеры, да и просто те, кто ищет атмосферу. Плюс рядом Кремль — туристам удобно, а инвесторам красиво. 
• Чистые пруды. Легендарное место. Тут свой вайб, немного богемный, немного студенческий, с кучей кафе, баров, галерей. Иностранцы здесь не просто живут, они тут как будто в маленьком Берлине. 

Центр — это история про стиль, статус и желание быть в эпицентре событий. Поэтому апартаменты здесь улетают быстро, особенно если они в стиле «лофт», с кирпичными стенами и окнами в пол.

Москва-Сити. Любимец деловых людей

Если вы увидели человека с загаром круглый год, в дорогом костюме и с чемоданом на колёсиках — скорее всего, он живёт или хочет жить в Москва-Сити. Да, местные хмурятся: мол, стекло, бетон и ветра. А иностранцы кайфуют. Это как Манхэттен, только с видом на МКАД. Для тех, кто любит бизнес, башни и завтраки с панорамой — идеальное место.

Тут всё просто:

• Близко к офисам — можно на работу спускаться на лифте. 
• Много сервисов — химчистки, фитнесы, рестораны, барбершопы и прочая радость. 
• Уровень комфорта — на высоте. Ресепшн, охрана, подземный паркинг, часто даже бассейн на крыше. 

Иностранцы из Азии, Ближнего Востока, Турции, а также из Европы (особенно те, кто работает в IT или консалтинге) активно берут апарты именно в башнях или рядом.

Пресня и Шелепиха — район, который стал новым центром

Если лет 10 назад кто-то сказал бы, что Пресня будет районом мечты — на него посмотрели бы с недоверием. А сейчас это уже почти хайп. Иностранцы особенно ценят этот район за то, что он рядом с Сити, но при этом немного спокойнее. Много нового жилья, классные апартаменты, набережная, велодорожки, кофе по 300 рублей — всё как надо.

Тут живут и айтишники, и молодые предприниматели, и студенты иностранных вузов. Район быстро развивается, и цены, хотя уже не копеечные, всё ещё ниже, чем в Сити.

Апартаменты здесь чаще всего берут те, кто хочет быть «рядом с движухой, но не в гуще её». Чтобы можно было и поспать, и поработать, и не просыпаться от сирен или ночных драк у бара.

Юго-Запад и район Воробьёвых гор

Ещё один магнит для иностранцев — это Юго-Запад. Казалось бы, что там такого? А там МГУ. А где МГУ — там студенты. А где студенты — там апартаменты, которые хорошо сдаются. Особенно если вы родитель, который хочет, чтобы чадо не жило в общаге и не питалось дошираком.

Иностранцы, которые приезжают учиться или отправляют сюда детей, часто выбирают апартаменты в районе Юго-Западной, Раменок, Ломоносовского проспекта и вообще всего, что в пределах двадцатиминутной доступности до главного вуза страны.

Плюсы:

• Престижный район. 
• Зелень, парки, Воробьёвы горы. 
• Умеренно спокойная жизнь, но с доступом к центру. 

Тут селятся не только студенты, но и преподаватели, научные сотрудники, а также те, кто работает в международных компаниях на Юго-Западе Москвы.

Красносельская, Бауманская и окрестности — тихий выбор «для своих»

Этот район редко попадает в топовые списки, но иностранцы его очень даже любят. Здесь много старых домов, которые превращаются в апарт-комплексы, а также современных ЖК с апартаментами. Не такой пафосный, как центр, и не такой стеклянный, как Сити — зато уютный.

Много студентов из Китая, Индии, арабских стран. Почему? Потому что рядом учебные заведения, да и цена за квадрат чуть пониже. Плюс тут много заведений с едой на любой вкус и бюджет.

Этот район выбирают те, кто хочет просто жить. Без пафоса. С метро под боком, с магазином у дома и парком через дорогу. Практичные и рациональные — это про них.

Зачем иностранцам вообще апартаменты в Москве?

Тут причин наберётся на целую статью, но перечислим основные:

• Жить. Работа, учёба, семейные обстоятельства — Москва продолжает притягивать. 
• Сдавать. Даже если сам не живёшь, сдавать апартаменты иностранцу иностранцу — удобно. Без лишних объяснений, без вникания в законы о «жилом фонде». 
• Инвестировать. Для многих граждан других стран вложения в российскую недвижимость — это способ сохранить капитал. Особенно когда курсы скачут, рынки дергаются, а рубль — стабилен как неожиданный снег в апреле. 
• Эмигрировать или переехать на время. Кто-то не хочет надолго, а кто-то — как раз хочет. В обоих случаях апартаменты — гибкий вариант. 

Где чаще всего иностранец скажет: «Вот тут хочу»

Если коротко, вот топ районов по популярности среди иностранцев:

• Центр: Арбат, Патриаршие, Пресненский район. 
• Москва-Сити и ближайшее окружение. 
• Юго-Запад: Раменки, Ломоносовский проспект. 
• Восточные районы с доступом к вузам: Красносельская, Бауманская, Лефортово. 
• Новые проекты на МЦК: особенно если рядом есть парки, метро и вменяемая инфраструктура. 

Когда район — это образ жизни

Важно понимать, что иностранцы выбирают район не только по цене. А скорее по стилю жизни. Кто-то хочет тусовок и близости к клубам. Кто-то — тишины и безопасности. Кто-то ориентируется на знакомых — «там уже живёт мой коллега». А кто-то просто влюбился в вид из окна.

Выбор апартаментов — это не только про квадратные метры, но и про ощущения. И в Москве, как ни странно, у каждого находится своё место под солнцем. Или хотя бы под люстрой.

В общем

Если вы задумались: «А куда тут всё-таки смотрят иностранцы?», то ответ прост — туда, где удобно, красиво, и есть шанс получить жизнь «без напряга». Центр, Сити, Юго-Запад, студенческие районы — всё это в тренде.

Апартаменты для иностранцев — это не роскошь, а грамотный выбор. Они не хотят вникать в тонкости прописки и российских коммунальных квитанций. Им надо, чтобы был интернет, горячая вода, метро под боком и желательно кофе не хуже, чем в Берлине. И Москва, надо признать, в последние годы всё чаще даёт им именно это.