Рубрика: право и финансы
Вот вроде бы всё просто: зашли на сайт, увидели цену апартаментов, прикинули бюджет, посчитали ипотеку, сказали себе «беру!» — и уже представляете, как в новой студии пьёте кофе с видом на закат. Но как только вы оказываетесь в офисе продаж и говорите: «Хочу купить», начинается другая история. Цены вдруг становятся…
Апартаменты — как вкусный пирожок на прилавке: выглядит аппетитно, пахнет заманчиво, а стоит дешевле булки. Но как только вы решаете, что пора покупать, начинается вопрос: а ипотеку на них дадут? И вот тут начинается танец с бубном. Вроде недвижимость, вроде за деньги, вроде даже жить можно. А банки начинают воротить…
Если просто спросить у человека на улице, чем отличаются апартаменты от квартиры, ответ будет примерно такой: «Ну, апартаменты — это вроде как то же самое, но без прописки. Ну и дешевле». Иногда добавят: «А, это где посуточно сдают». Или: «Это для холостяков». Всё вроде бы верно… но только на уровне…
Апартаменты — звучит красиво, правда? Современно, модно, лофтово, где-то даже премиально. Но за этой привлекательной оболочкой нередко скрываются вполне реальные юридические ловушки, про которые на этапе покупки никто вам в лоб не скажет. Одна из главных мин — это статус земли под зданием. Это как фундамент под домом: его не…
Купили апартаменты — поздравляем, вы теперь не просто человек с недвижимостью, а почти бизнесмен. Почему «почти»? Потому что по закону апартаменты — это не жильё, а коммерческая недвижимость. А значит, и налоговая к вам будет относиться не как к простому смертному с уютной двушкой, а как к собственнику офисного помещения,…
Сразу к делу. Вы, наверное, видели эти заманчивые объявления: «Апартаменты с регистрацией!» или «Можно прописаться!». Особенно если речь о новом модном комплексе с кофейней в лобби и видами на парк. Ну а кто откажется от возможности жить в апартаментах, но чувствовать себя как в обычной квартире, с регистрацией и всеми…
Купить апартаменты в новостройке — звучит как «взять билет в будущее». Мол, сейчас заплатим (не всё, конечно, ипотека поможет), подождём немного, и будет у нас лофт мечты с панорамными окнами, велодорожками под балконом и кофейней внизу. Красота! Но где там кофе — а где риски, про которые никто не любит…
Есть у нас в стране такая традиция — мечтать о собственной недвижимости и надеяться, что государство подкинет что-то на первое жильё. И, надо признать, иногда оно и правда подкидывает — то льготную ипотеку, то субсидию, то материнский капитал, то налоговый вычет. Но вот беда: как только дело доходит до апартаментов,…
Казалось бы, живёшь себе в апартаментах — красиво, современно, уютно. Всё как в обычной квартире: стены есть, душ работает, кровать стоит, соседи здороваются в лифте. А потом приходит реальность с тапком по голове — нужно оформить временную регистрацию. Например, для работы, для детского сада, для школы, для миграционного учета или…
Если вы впервые задумались о покупке апартаментов, то, скорее всего, первые мысли были примерно такие: «Выглядит как квартира», «Стоит чуть дешевле», «О, какая красивая студия с окнами в пол!». Но потом в процессе погружения появляется момент, который многих заставляет резко задуматься — налог на имущество. «Почему он выше, чем у…