Рубрика: инвестиции и прогнозы
Жизнь меняется, города растут, а вместе с ними растёт и ассортимент жилья. Если вы хоть раз задумывались о покупке недвижимости, то наверняка сталкивались с заманчивыми объявлениями вроде «просторные апартаменты в центре города по цене ниже рынка». И тут сразу мысль — а что не так с этими апартаментами? Почему они…
Аренда — штука капризная. Сегодня у вас жильё с руками отрывают, а завтра — вы кормите тараканов и ждёте звонка от арендатора, которого всё нет и нет. Особенно это чувствуется в случае с апартаментами. Вроде жильё симпатичное, цена не конская, локация норм — а спроса нет. Или наоборот: очередь из…
Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, разговор тут же уходит в сторону апартаментов. Почему? Потому что они дешевле квартир, а выглядят так же. Иногда даже лучше. Да и застройщики рассыпают обещаниями — «доходность 10% годовых», «окупаемость за 8 лет», «пассивный доход на всю жизнь». Но если отбросить рекламные улыбки…
В Москве — как в хорошем сериале: всё движется, кипит, меняется, и за одним сценарием всегда скрыт другой. Особенно это чувствуется в недвижимости. Цены прыгают, районы мутируют, бывшие промзоны вдруг становятся «новым Сити», а апартаменты… Ах, эти загадочные апартаменты! Сначала их продавали «по дешёвке», потом стали называть «стильной альтернативой», а…
Вы заходите на сайт объявлений по недвижимости. Щёлкаете фильтр: бизнес-класс, апартаменты, Москва. А там — ого, сколько вариантов! Целые страницы апарт-комплексов, где на рендерах блестит лобби с бархатными креслами, у лифта дежурит вежливый консьерж, а на крыше — терраса с видом на вечерний центр. Красота. Только вот многие из этих…
Есть у нас в стране народная мечта — чтобы квартира не просто стояла, а приносила доход. Чтобы сама себя окупала, желательно зарабатывала «на морюшко» и ещё немного сверху. Вроде ничего сверхъестественного: сдаёшь жильё — получаешь денежку. Но с появлением на рынке апартаментов вся эта арифметика стала посложнее. Потому что вроде…
Инвестировать в апартаменты — это как гулять по минному полю в дорогих ботинках. Вроде бы красиво и престижно, а вдруг где-то что-то бахнет. Особенно если покупка идёт «под инвестиции», а не «для себя». Тут эмоции не помощники, зато здравый смысл, документы и проверка всего подряд — ваши лучшие друзья. На…
Казалось бы, купил апартаменты — всё, считай стал инвестором. Завтра подорожают, послезавтра перепродал, через неделю на Мальдивы. Но реальность такая: не все апарты одинаково “продаваемы”. Некоторые висят на рынке, как забытая куртка на «Авито» с подписью “почти новая, но не носится уже три года”. Вроде и не разваливается, и цена…
Когда вы слышите слово «апартаменты», скорее всего, в голове рисуется нечто стильное: бетон, стекло, дизайнерская подсветка, модная мебель, аромат кофе из соседнего коворкинга и рюкзак с ноутбуком в углу. И всё это якобы приносит доход — чуть ли не пассивный, как будто деньги сами капают на счёт, пока вы листаете…
Когда в Москве запустили МЦК, многие подумали: «Очередное кольцо, и что с того?». А потом внезапно выяснилось, что это не просто кольцо, а настоящая артерия, которая вдохнула новую жизнь в районы, которые раньше прятались от внимания инвесторов где-то на карте между “куда?” и “зачем?”. А теперь они стали «почти центр»…